Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Kur ir senākās dzīvojamās ēkas galvaspilsētā un cik daudz ir kvadrātmetru muižu

Forbes lūdza ekspertus, lai apkopotu sarakstu vecākajām dzīvojamo ēku Maskavā. Eksperti no sabiedriskās kustības "Arhnadzor" runāja par pārdzīvojušais kapitāla māju XVI-XVIII gadsimtu gaitā, un analītiķi no Kalinka Realty Company un Penny Lane Realty ir aprēķināts izmaksas 1 kv. m vecās ēkās.

Ja mēs uzskatām, ka cena, jūs varat dot šo modeli: robežās Boulevard Ring vecās ēkas ir aptuveni 250 000-350 000 rubļi par 1 kv. m (starpība 100 000 rubļu, saka faktu rekonstrukciju). Vecās mājas rekonstrukcijas pārdotas par cenu 100 000-150 000 rubļu 1 kv. M. Apartment - 50 000-100 000 rubļu atkarībā no iedzīvotāju skaita. Bet tas ne vienmēr ir tikai cenā, direktors departamenta novērtējums un analīze Penny Lane Realty Maxim stieņi.

"Runājot par izpirkšanu veco ēku, vienmēr ir jāņem vērā trīs komponenti. Pirmais - "caurlaides" vietnes, kas nozīmē, ka atsevišķas prasības rekonstrukcijas un darbības katrā no tiem, un tie ir neparasti, piemēram, investors būs jauna izveidot precīzu attēlu ēkas vai interjers, daži no arhitektūras vai vēsturiskās vērtības vienošanās objektu elementi - piemēram, flīžu krāsnis. Otrais - prasība uz ārpusi. Piemēram, platība vēsturisko ēku (pieminekļus) nevar palielināt. Visvairāk mēs varam darīt, - ir izmantot (atbilstība) bēniņos. Un, visbeidzot, trešais komponents dzīvojamām ēkām bieži nolīdzināšana investīciju pievilcību - tā ir īrnieki. Viņu pārcelšanās "ēd" daudz vairāk naudas, nekā rekonstrukcijas sevi, "- teica stieņus.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

House Teleshova

Maskavas dzīvojamā māja rakstnieka Nikolaja Dmitrič Teleshova pie Pokrovsky bulvārī, d. 16-18. Šeit dzīvo viņa pēcnācējus. Mansion pārdošanai, tomēr, saskaņā ar ekspertu, cena izskatās telpu - 150 miljonus rubļu, neskatoties uz to, ka ēkā nav meklētu 5-plus. Tomēr, ja šis piemineklis ir tikai no ārpuses, kas nozīmē, ka ēka var pielāgot saskaņā ar izkārtojumu dažādiem lietojumiem.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Chamber Golitsyns

House of Golitsyn pie Krivokolenny joslas, 10 - senākās dzīvojamās ēkas galvaspilsētā. Tie sastāv no trim akmens ēkas (galvenā ēka un divas garās sānu spārniem) ar fragmentiem no ēkām beigās XVII - sākumā XVIII gs. Muiža, tie bija no 1760s piederēja PF Golitsyn. Mājā no tā laika palika dzelzs kāpnes. Taču ēka ir sliktā stāvoklī, un pat speciālisti nevar novērtēt to pareizi. Runājot par investīcijām, ir nepieciešams, lai izprastu trešo personu tiesības, kas dzīvoklī. Par šādiem objektiem var izmaksāt 80 000-100 000 / m2.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Chamberlain House Mashkova

Kamera Chamberlain Maškova atrodas ul. 3. Pokrovka, 31 d., Lpp. Arhnadzora Eksperti norāda, ka tas ir labi saglabājies pieminekli vidū XVIII gadsimtā. Pils tika uzcelta 1752 par Vasilija Ivanovičs Maškova (Moshkova), faktiskā Chamberlain Viņas Ķeizariskās Augstības un Knight, īpašnieks lielu muižā Pokrovka. Kalinka Group eksperti ir novērtējuši izmaksas 1 kv. m šajā ēkā ir 360 000 rubļu.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Yaroshenko mēbelētas māja ar restorānu "servitūtu

Yaroshenko mēbelētas istabas ar restorāna "servitūtu" atrodas Podkopaevsky joslā, 11 d., 1. lpp. Akmens kamera otrajā pusē XVII piederēja visticamāk stolnik un gubernators cars Aleksejs Mihailovičs -Emelyanu Ivanovičs Buturlin. Eksperti lēš stāvokli fasādes, gan labs, bet 1 kv. m tas var izmaksāt apmēram 200 000 rubļu.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Public-ābolskābe muiža Protassovs

Uz ielas Sadovaya-Gravity, 6 d., Lapa 1 ir pilsētas Homestead Protassovs-Malich, celta agrīnā deviņpadsmitajā gadsimtā, neilgi pēc ugunsgrēka 1812.. Eksperti lēš, vērtību Q1. m dzīvokļos jomā 250 - 280 000 vecajā fondā.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

House Karzinkin

Stoleshnikov ēka 9 Pereulok. Ir pazīstama kā mājās baleta skaitlis Jean Lamiralya. Maskavā, viņš māca teātra augstskolā pie Imperial teātros. 1811 Lamiral pensijā un nopirka Stoleshnikov plašu zemes gabalu ar lielu māju "ar 27 istabām." Šeit viņš sniedza nodarbības uz jaunāko baleta dejas. Nolemj atgriezties Francijā, viņš pārdeva māju Lamiral Prince Gagarin.

Īpašnieki ir mainījušies, un, visbeidzot, sākumā 1870s, muižu iegūto Egor Levet. Viņš sadalīja zemi divās daļās, atstājot sev klāt turēšanu №7. Šīs №9 vēlāk ieguva Ivans Karzinkin, Goda pilsoni, līdzīpašnieks un valdes loceklis Balashinsky Kokvilnas manufaktūras. 1874 māja tika pārbūvēta un overbuilt Karneeva projekta arhitekts kādā eklektisma stilā.

Tagad izmaksas par 1 kv. m tiek lēsts to 330,000 rubļu, un kopējā cena par dzīvokli līdz 75 miljoniem rubļu.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Maroseyskaya hospisā

Šajā mājā pie ul. Maroseyka, 11 atrodas XVIII gadsimta vīriešu ģimnāzija mācītājs Gliks. Tā bija viena no pirmajām valsts īpašumā laicīgās izglītības iestādēm Krievijā. 1825. gadā īpašums tika iegādāts par labu pilnvarotajiem par sliktu Imperial filantropijas biedrības Maskavas komitejā, un ēkā atrodas Maroseyskaya Paliatīvā veciem cilvēkiem.

Šodien eksperti novērtēs tikai pirmā stāva telpas ar skatu uz Maroseika. Tās var izmaksāt 700 000-800 000 rubļu par 1 kv. M. Pārējais - 150 tūkstošus rubļu uz 1 kv. m.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

House-muižu Lukutins

Pirmie trīs stāvos māju pie Vishnyakovsky Pereulok. 23. atsaucas uz beigām XVIII gs. Viņi bija daļa no galvenajām muižas māju Lukutins tirgotājiem. Šodien tā ir māja, kur izmaksas par 1 kv. m ir aptuveni 250 000, un visa māja - 145 miljoni rubļu.

Izmaksas dzīvokļu vecākajām Maskavas savrupmājas

Māja uz ielas. Bakhrushina

Pirmie divi stāvi mājā pie ul. Bakhrushin, 16 d., 1. lpp., Kas celts 1900. gadā, pieder pie XVIII gs. 1 kv. m šajā mājā ir vērts 290 000 rubļu.

House Zubov

Zubov māja ul. Aleksandrs Solžeņicins, 9 -. Viens no dārgākā sarakstā. No 1 kv cenu. m ir $ 23 000 - $ 27 000. Tas ir viens no tipiskajiem tirgotāju mājas, kas tika celtas XIX gs Taganskaya Square.